Estimation théorique
Route des Dunes,29880 Guissény (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Dunes,29880-Guissény indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.068€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.068€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guissény (29077), comprenant 2046 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,30€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 530€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 10 | RTE DES DUNES | 5 | 125 | 482 | 177000€ | 1416€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DES PECHEURS | 5 | 87 | 99 | 54000€ | 621€ |
2021-07-16 | 20 | RUE RENE BIHANNIC | 4 | 87 | 698 | 95000€ | 1092€ |
2021-07-05 | 6 | RUE RENE BIHANNIC | 2 | 55 | 378 | 140000€ | 2545€ |
2020-12-15 | 2 | RTE AN TRI DI | 4 | 69 | 322 | 135000€ | 1957€ |
2022-09-30 | 5 | RTE DU PALUD | 4 | 74 | 245 | 220500€ | 2980€ |
2020-10-19 | 7 | RTE DU VOUGOT | 5 | 101 | 607 | 154000€ | 1525€ |
2019-06-25 | 15 | RTE DU VOUGOT | 3 | 81 | 1193 | 150100€ | 1853€ |
2020-12-03 | 4 | IMP DES OYATS | 9 | 164 | 1000 | 244000€ | 1488€ |
2019-11-04 | 19 | RTE DU VOUGOT | 3 | 88 | 567 | 155500€ | 1767€ |
2022-02-03 | 13 | HAM DES DUNES | 4 | 81 | 0 | 165840€ | 2047€ |
2022-04-06 | 17 | HAM DES DUNES | 4 | 81 | 0 | 147000€ | 1815€ |
2019-06-29 | 18 | HAM DES DUNES | 4 | 81 | 0 | 116000€ | 1432€ |
2020-05-11 | 2 | HAM DES DUNES | 4 | 91 | 0 | 147050€ | 1616€ |
2022-04-19 | 7 | HAM DES DUNES | 4 | 81 | 0 | 145000€ | 1790€ |
2019-07-25 | 9 | HAM DES DUNES | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2019-09-23 | 61 | RTE DE TRIMEAN | 5 | 123 | 450 | 92000€ | 748€ |
2022-04-01 | 27 | RTE DU VOUGOT | 5 | 117 | 820 | 440000€ | 3761€ |
2022-03-30 | 11 | RTE DE PRAT LEDAN | 5 | 119 | 988 | 212000€ | 1782€ |
2019-06-06 | 17 | RTE DE PRAT LEDAN | 2 | 46 | 308 | 93000€ | 2022€ |
2019-08-22 | 1061 | PRAD LEDAN | 3 | 42 | 1125 | 85000€ | 2024€ |
2020-03-12 | 7 | CHEM DU DIBENNOU | 8 | 214 | 497 | 580000€ | 2710€ |
2021-04-07 | 587 | PRAD LEDAN | 7 | 140 | 500 | 65000€ | 464€ |
2020-02-28 | 4 | CHEMIN DE GWALARN | 4 | 108 | 35 | 30000€ | 278€ |
2019-11-26 | 4 | CHEMIN DE GWALARN | 4 | 108 | 35 | 142729€ | 1322€ |
2020-12-18 | 20 | RTE DE PENN AN DIG | 5 | 89 | 1408 | 177000€ | 1989€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE NODEVEN | 4 | 82 | 518 | 189800€ | 2315€ |
2022-10-31 | 4 | CHE TRESSENTI | 3 | 68 | 732 | 292000€ | 4294€ |
2020-06-29 | 2 | CHEM DU DIBENNOU | 2 | 55 | 14 | 71000€ | 1291€ |
2021-06-02 | 4 | RUE HENT TREUZ | 3 | 80 | 685 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 5107 | RUE HENT TREUZ | 3 | 84 | 500 | 178000€ | 2119€ |
2021-10-08 | 7 | CHE DU PUITS | 7 | 144 | 678 | 100000€ | 694€ |
2021-09-25 | 12 | RTE DE PENN AN DIG | 7 | 112 | 681 | 175000€ | 1563€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE NODEVEN | 4 | 68 | 314 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE NODEVEN | 6 | 207 | 892 | 240000€ | 1159€ |
2020-01-07 | 145 | PRAD LEDAN | 3 | 55 | 1621 | 105000€ | 1909€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DE NODEVEN | 5 | 102 | 693 | 409100€ | 4011€ |
2020-05-12 | 617 | TERROHANT | 1 | 36 | 360 | 70000€ | 1944€ |
2021-08-30 | 151 | IMP DES COURLIS | 6 | 106 | 1826 | 395000€ | 3726€ |
2023-01-24 | 495 | STREAT ROC'H QUELENNEC | 1 | 50 | 500 | 240000€ | 4800€ |
2022-02-25 | 315 | STREAT ROC'H QUELENNEC | 7 | 209 | 500 | 464000€ | 2220€ |
2020-12-04 | 1 | IMP GLENMOR | 4 | 125 | 412 | 186000€ | 1488€ |
2022-06-17 | 82 | CHEM DES MOUETTES | 6 | 144 | 912 | 377570€ | 2622€ |
2019-05-11 | 5140 | LE VARRACH | 6 | 145 | 500 | 185000€ | 1276€ |
2019-08-19 | 694 | KERDREUZANT | 3 | 85 | 1827 | 142000€ | 1671€ |
2021-09-24 | 115 | RTE DE LA BAIE | 6 | 151 | 1478 | 378520€ | 2507€ |
2020-08-25 | 241 | VOUGO | 4 | 139 | 423 | 240000€ | 1727€ |
2021-08-13 | 80 | RTE DE LA BAIE | 6 | 120 | 1526 | 688335€ | 5736€ |
2022-07-28 | 5405 | LE VARRACH | 4 | 90 | 379 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 61 | VOUGO | 4 | 102 | 524 | 433790€ | 4253€ |
2021-06-17 | 842 | VOUGO | 3 | 72 | 764 | 219260€ | 3045€ |
2022-10-17 | 1150 | RTE DE TRESSENY | 3 | 145 | 853 | 500000€ | 3448€ |
2020-08-10 | 3 | CHEM DES BARRACHOU | 4 | 81 | 900 | 140000€ | 1728€ |
2020-12-29 | 26 | RTE DU CURNIC | 6 | 130 | 601 | 363000€ | 2792€ |
2022-03-30 | 73 | POULTOUSSOC | 6 | 144 | 1479 | 128000€ | 889€ |
2023-02-14 | 20 | CHEM DES BARRACHOU | 4 | 117 | 520 | 243000€ | 2077€ |
2020-08-31 | 17 | CLOS EDERN | 3 | 73 | 725 | 145000€ | 1986€ |
2022-03-04 | 585 | HENT PEN AR BED | 3 | 66 | 432 | 200500€ | 3038€ |
2023-02-24 | 6 | CLOS EDERN | 3 | 60 | 495 | 155000€ | 2583€ |
2021-05-12 | 24 | CHEM DES BARRACHOU | 2 | 50 | 515 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 12 | RUE ERIC TABARLY | 8 | 149 | 500 | 311600€ | 2091€ |
2021-03-25 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 102 | 680 | 205164€ | 2011€ |
2019-10-25 | 1 | RUE ALAIN COLAS | 6 | 95 | 117 | 157000€ | 1653€ |
2021-07-26 | 70 | PRAD AR PERRI | 4 | 108 | 459 | 340000€ | 3148€ |
2022-05-06 | 88 | KERLEGONT | 7 | 100 | 137 | 105000€ | 1050€ |
2022-07-05 | 129 | KERMARO | 3 | 70 | 905 | 130000€ | 1857€ |
2021-09-06 | 115 | HENT PEN AR BED | 6 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2021-02-26 | 570 | RTE DE TRESSENY | 4 | 89 | 500 | 473810€ | 5324€ |
2021-01-15 | 5162 | VOUT KERHORNAOUEN | 7 | 118 | 357 | 266350€ | 2257€ |
2020-05-28 | 354 | KERIZOG | 4 | 147 | 843 | 138000€ | 939€ |
2022-11-08 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 105 | 626 | 242500€ | 2310€ |
2019-09-25 | 1380 | RTE DE LA POINTE | 6 | 129 | 415 | 190000€ | 1473€ |
2022-08-17 | 1222 | RTE DE LA POINTE | 5 | 156 | 475 | 180000€ | 1154€ |
2020-02-14 | 15 | MEZ AR SEILER | 3 | 52 | 571 | 130500€ | 2510€ |
2019-05-31 | 514 | LANRIVAN | 3 | 51 | 780 | 65000€ | 1275€ |
2022-08-01 | 5 | RUE NAIG ROZMOR | 6 | 104 | 453 | 325000€ | 3125€ |
2022-11-18 | 954 | KERIZOG | 6 | 166 | 500 | 1187000€ | 7151€ |
2022-01-26 | 116 | QUIBIDIC | 4 | 85 | 800 | 117000€ | 1376€ |
2023-06-24 | 7 | RUE NAIG ROZMOR | 6 | 116 | 475 | 284000€ | 2448€ |
2022-09-02 | 416 | LANRIVAN | 4 | 71 | 694 | 136000€ | 1915€ |
2021-05-19 | 102 | KERHORNAOUEN | 3 | 75 | 351 | 105000€ | 1400€ |
2022-10-24 | 1 | RUE DU CHANOINE RANNOU | 4 | 119 | 397 | 32000€ | 269€ |
2022-03-18 | 15 | RUE DU CHANOINE RANNOU | 3 | 67 | 483 | 50000€ | 746€ |
2020-07-16 | 382 | LANRIVAN | 3 | 97 | 203 | 143400€ | 1478€ |
2019-12-09 | 113 | KERHORNAOUEN | 3 | 166 | 1473 | 365800€ | 2204€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU CHANOINE RANNOU | 4 | 93 | 417 | 93333.3€ | 1004€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DE PLOUGUERNEAU | 4 | 100 | 516 | 188000€ | 1880€ |
2021-08-27 | 5 | KER YAR | 4 | 89 | 411 | 375000€ | 4213€ |
2020-07-02 | 337 | LANRIVAN | 5 | 109 | 500 | 150000€ | 1376€ |
2023-01-26 | 82 | PRAT BIAN | 6 | 141 | 2523 | 222500€ | 1578€ |
2021-10-18 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 114 | 318 | 35000€ | 307€ |
2020-01-12 | 362 | LANRIVAN | 3 | 77 | 2342 | 120000€ | 1558€ |
2022-12-21 | 5416 | RUE DU REFUGE | 5 | 110 | 279 | 284900€ | 2590€ |
2019-06-06 | 1 | RUE TRAVERSE | 4 | 100 | 418 | 75000€ | 750€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DE LESNEVEN | 7 | 179 | 915 | 290000€ | 1620€ |
2022-11-28 | 828 | RTE DES VENTS | 3 | 70 | 825 | 110000€ | 1571€ |
2019-12-16 | 5439 | RUE DE BETHANIE | 3 | 78 | 39 | 95000€ | 1218€ |
2020-11-26 | 4 | RTE DE BRENDAOUEZ | 6 | 143 | 932 | 305000€ | 2133€ |
2021-10-14 | 134 | TREOURON | 3 | 57 | 378 | 60000€ | 1053€ |
2021-06-22 | 6 | RTE DE BRENDAOUEZ | 5 | 102 | 955 | 180000€ | 1765€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 97 | 435 | 112050€ | 1155€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 156 | 474 | 200000€ | 1282€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DE LESNEVEN | 6 | 150 | 204 | 110000€ | 733€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DE MEZ CLOS FOURN | 7 | 119 | 681 | 415000€ | 3487€ |
2021-10-19 | 519 | LE DIROU | 6 | 111 | 1316 | 170000€ | 1532€ |
2021-04-02 | 343 | PENNGOURVEN | 7 | 131 | 1055 | 325270€ | 2483€ |
2021-04-28 | 235 | STREAT KERVIZIC | 7 | 112 | 240 | 224500€ | 2004€ |
2020-07-28 | 5 | RTE DE BRENDAOUEZ | 6 | 117 | 500 | 249825€ | 2135€ |
2023-03-17 | 6 | VEN DE BETHANIE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2019-05-10 | 105 | LANRIVAN | 5 | 100 | 1540 | 182000€ | 1820€ |
2021-05-31 | 905 | RTE DES DUNES | 3 | 62 | 2584 | 375000€ | 6048€ |
2021-06-16 | 675 | RTE DES SALICORNES | 4 | 75 | 794 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-31 | 230 | RTE DES LITTORINES | 3 | 65 | 1000 | 125000€ | 1923€ |
2020-12-02 | 438 | GOAS AR PUNS | 4 | 80 | 377 | 139000€ | 1738€ |
2022-01-28 | 97 | PENNGOURVEN | 3 | 117 | 867 | 548960€ | 4692€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DE KERLOUAN | 4 | 88 | 443 | 132000€ | 1500€ |
2022-09-15 | 205 | RUE DES GOELANDS | 2 | 47 | 500 | 170000€ | 3617€ |
2019-12-13 | 283 | LEURE | 3 | 51 | 141 | 26000€ | 510€ |
2021-01-22 | 283 | LEURE | 3 | 51 | 141 | 60000€ | 1176€ |
2023-05-05 | 332 | LEURE | 5 | 88 | 602 | 140000€ | 1591€ |
2021-01-29 | 320 | RTE DES VENTS | 2 | 70 | 1125 | 140000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 433 | LE RHEUN | 6 | 112 | 743 | 95000€ | 848€ |
2020-07-10 | 490 | RTE DES SALICORNES | 4 | 80 | 869 | 170000€ | 2125€ |
2022-12-09 | 194 | KEROULIDIC | 6 | 127 | 227 | 245000€ | 1929€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE KERLOUAN | 8 | 138 | 229 | 120000€ | 870€ |
2019-10-16 | 60 | RTE DES LITTORINES | 3 | 46 | 500 | 130000€ | 2826€ |
2022-04-20 | 60 | RTE DES LITTORINES | 3 | 46 | 437 | 231000€ | 5022€ |
2021-10-19 | 360 | LANVIAN | 4 | 115 | 485 | 127000€ | 1104€ |
2020-10-21 | 285 | RTE DES VENTS | 7 | 129 | 563 | 160000€ | 1240€ |
2020-12-17 | 47 | RUE DE KERLOUAN | 4 | 80 | 610 | 155300€ | 1941€ |
2023-03-01 | 49 | RUE DE KERLOUAN | 5 | 85 | 202 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-15 | 425 | RTE DE LA POINTE | 5 | 119 | 500 | 300000€ | 2521€ |
2021-03-11 | 5481 | BRENDAOUEZ | 5 | 111 | 800 | 222000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 425 | RTE DES SALICORNES | 7 | 128 | 650 | 265000€ | 2070€ |
2020-06-19 | 44 | RUE DE KERLOUAN | 4 | 67 | 515 | 120000€ | 1791€ |
2021-03-02 | 200 | KEROULIDIC | 5 | 140 | 2247 | 272000€ | 1943€ |
2023-01-26 | 345 | RTE DE LA POINTE | 4 | 85 | 51 | 208500€ | 2453€ |
2019-06-17 | 16 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 83 | 742 | 156300€ | 1883€ |
2020-12-04 | 48 | RUE DE KERLOUAN | 5 | 125 | 920 | 132000€ | 1056€ |
2021-08-27 | 885 | RUE MAURICE MICHALI | 2 | 57 | 537 | 451900€ | 7928€ |
2022-04-21 | 580 | LEURE | 5 | 123 | 1566 | 257000€ | 2089€ |
2023-01-09 | 321 | KERMARGUEL | 3 | 48 | 505 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-11 | 475 | RUE MAURICE MICHALI | 3 | 52 | 227 | 40000€ | 769€ |
2021-10-19 | 552 | LEURE | 7 | 120 | 500 | 218300€ | 1819€ |
2022-08-11 | 305 | RUE MAURICE MICHALI | 2 | 50 | 525 | 80100€ | 1602€ |
2021-09-27 | 25 | RUE YAN' DARGENT | 5 | 70 | 240 | 158800€ | 2269€ |
2021-07-09 | 59 | RUE DE KERLOUAN | 6 | 211 | 500 | 393000€ | 1863€ |
2022-08-31 | 1 | RUE MAURICE DENIS | 2 | 56 | 145 | 122000€ | 2179€ |
2022-12-15 | 25 | RUE YAN' DARGENT | 5 | 70 | 217 | 168670€ | 2410€ |
2022-09-14 | 323 | KERMARGUEL | 4 | 132 | 720 | 115000€ | 871€ |